ESTE ES EL MILLONARIO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE PEDRO BARQUERO QUIERE COBRAR AL GOBIERNO POR TENER UN TRIAJE EN EXPOCENTRO

por Ultima Hora
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Luego del cierre del triaje que ha venido funcionando en Expocentro y que atiende consultas diarias en un aproximado de 200 personas, se conoce que existe un millonario contrato con la CCIC, por lo que el Gobierno trasladará el centro a un lugar menos costoso.

EL MILLONARIO CONTRATO DE CCIC CON COPECO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
LA CÁMARA DE COMERCIO E INDUSTRIAS DE CORTÉS (CCIC), representada en este acto por
el señor Pedro José Barquero Tercero, hondureño, mayor de edad, casado, Ingeniero
Industrial, con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula, titular de la tarjeta de Identidad número
0801-1983-10763, actuando en su condición de Presidente de la Junta Directiva de la Cámara
de Comercio e Industrias de Cortés (CCIC) institución con Registro Tributario Nacional (RTN)
número 05019002057892, nombrado mediante ACTA NO. 1292 de la Asamblea General
Ordinaria de Asociados efectuada el día viernes veintiocho (28) de febrero del año dos mil
veinte (2020) en el Punto número ocho (08), quien en lo sucesivo y para efectos de este
Convenio se denominará “LA CCIC”;
Y
El señor Max Alejandro González Bonilla, mayor de edad, (Estado civil), (nacionalidad),
(profesión), (domicilio), con Tarjeta de Identidad número __________en su
condición de Secretario de Estado encargado en los Despachos de Gestión de Riesgos y
Contingencias Nacionales, según Acuerdo Numero ___ de la Secretaria de Gobernación,
Justicia y Descentralización de fecha __ (_) de __ del año dos mil veinte (2020) y
publicado en el Diario Oficial La Gaceta número ____ de fecha __ (__) de ____ del
año dos mil veinte (2020) quien en lo sucesivo y para efectos de este Convenio se
denominará “COPECO”.
Ambos con facultades suficientes para celebrar en este acto y como al efecto lo hacen, han
decidido suscribir este convenio de Cooperación, mismo que se regirá por las cláusulas
siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: JUSTIFICACIÓN.
Que Honduras está atravesando una situación de emergencia nacional decretada por el Poder
ejecutivo, ante los casos positivos de COVID 19 o CORONAVIRUS y muchos casos sospechosos

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en nuestro país; y que la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés, es una organización
gremial comprometida con el bienestar de sus afiliados y del bien común del pueblo hondureño,
puso a disposición del Sistema Nacional de Gestión del Riesgo (SINAGER) sus instalaciones en
caso de ser necesario para la emergencia que atraviesa nuestro país.
CLAUSULA SEGUNDA: DECLARACIÓN DE PROPIEDAD.
“LA CCIC” por este acto manifiesta, que es dueña y poseedora legítima de las instalaciones
físicas, en cuyos predios funciona el parque de exposiciones denominado EXPOCENTRO, mismo
que se encuentra ubicado al Nor-Este de esta ciudad de San Pedro Sula, Cortés.
CLAUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.
Por tenerlo así convenido las partes, LA CCIC le cede en calidad de arrendamiento los edificios
y áreas siguientes:
 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
1. Centro de Convenciones Felipe Argüello, con un área de Construcción de 2,540.70 M²;
2. Edificio Los Laureles, con área de Construcción de 1,296.00 M²;
3. Centro de Convenciones Los Emprendedores, con un área de Construcción de 2,613.77
M²;
4. Edificio Los Zorzales, con área de Construcción de 1,296.00 M².
Para una totalidad de área de construcción de 7,746.4722 M² con un valor de mercado
aproximado de L. 193,661,800.00.
 ÁREA DE TERRENO
1. Área de edificios 17,662.246 V²
2. Parqueo Área Verde 8,531.226 V²
3. Parqueo Área Encementada 11,623.713 V²
Para una totalidad de área de terreno de 37,817.185 V² con un valor de mercado aproximado
de L. 113,406,174.

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Teniendo un valor aproximado de mercado la totalidad del bien arrendado de L. 307,067,974.
“LA CCIC” manifiesta que “EL ARRENDATARIO” hará uso de las áreas de terreno no construidas
en coordinación de ambas partes, existiendo uso preferencial de parte de los expositores y
visitantes del Bazar del Sábado, en el entendido que, en caso de ser necesario, “EL
ARRENDATARIO” podrá hacer uso del Terreno contiguo a las instalaciones de Expocentro.
CLAUSULA CUARTA: COMPROMISOS ASUMIDOS POR “EL ARRENDATARIO”
1. “El ARRENDATARIO” se compromete a mantener en óptimas condiciones de limpieza e
higiene los predios arrendados y a entregarlos en las mismas condiciones que los recibió,
es decir que se hará responsable del aseo de los predios que ocupe, durante su
ocupación.- En cuanto al personal que deba utilizar “El ARRENDATARIO” éste será el
único responsable respecto de cualquier obligación laboral pasada, presente y/o futura
eximiendo de tal responsabilidad en caso de reclamación al ARENDADOR;
2. “EL ARRENDATARIO” no podrá, traspasar a terceras personas el derecho de arriendo
que adquiere en virtud del presente contrato, a no ser que “EL ARRENDADOR” le
autorice por escrito, para lo cual, no procederá bajo ninguna circunstancia devolución
alguna de dinero. En definitiva, “EL ARRENDATARIO” se compromete a no permitir que
se desarrollen dentro de las instalaciones físicas del Parque de Exposiciones
EXPOCENTRO, actos que perjudiquen el buen estado de la edificación, la seguridad, las
buenas costumbres y la moral pública, todo lo anterior, durante el desarrollo de su
ocupación.
3. “EL ARRENDATARIO” será el único responsable, tanto en el montaje, conducción o
desarrollo de los acontecimientos a desarrollar, como del personal que contrate para la
realización de los mismos, comprometiéndose a uniformarlos y a proveerles de un carnet
con foto que los identifique. Asimismo, se compromete a mantener su propia vigilancia
en las áreas arrendadas.

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4. Queda acordado, que “EL ARRENDATARIO” será el único responsable por los
accidentes, daños o por cualquier tipo de reclamo que terceras personas realicen, o por
actos del personal que él contrate, liberando de toda responsabilidad a “EL
ARRENDADOR”.
5. EL ARRENDATARIO pagará por el uso de los servicios públicos utilizados durante su
ocupación, debiendo coordinar con el departamento de mantenimiento del
ARRENDADOR la metodología de medición.
6. EL ARRENDATARIO deberá de otorgar al ARRENDADOR al momento de la firma del
presente contrato, una garantía -por cualquier monto debido al utilizar los servicios
públicos o daño a las instalaciones- equivalente a TRES MILLONES DE LEMPIRAS (L.
3,000,000.00) siendo esta garantía meramente preventiva, en caso de que la suma de
los montos de los servicios utilizados o daños causados sea mayor EL ARRENDATARIO
se compromete a pagar dichas sumas a la brevedad posible una vez realizada la
liquidación de saldos con EL ARRENDADOR.
7. EL ARRENDATARIO deberá entregar los edificios al ARRENDADOR debidamente
higienizado bajo los más altos estándares internacionales y deberá otorgar una
certificación de estar los salones debidamente saneados y libres de toda contaminación,
esta certificación deberá entregarse el mismo día que se reciban los edificios a entera
satisfacción del ARRENDADOR.
8. EL ARRENDATARIO deberá conjuntamente con EL ARRENDADOR o la persona que este
designe elaborar en un término de tres (03) días a partir de la firma del presente contrato
un protocolo de bioseguridad que garantice la salud del personal del Arrendador y los
vecinos del recinto ferial.
CLAUSULA QUINTA: TÉRMINOS DE PAGO.
El precio de arrendamiento de las áreas antes descritas es por la cantidad de TRES MILLONES
CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIEZ LEMPIRAS CON VEINTICUATRO
CENTAVOS (L. 3,164,410.24), luego de una decisión de la Junta Directiva de la Cámara de

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Comercio e Industrias de Cortés se estableció otorgar un descuento del VEINTICINCO POR
CIENTO (25%) sobre el valor normal, quedando el precio del presente arrendamiento por la
cantidad de Dos Millones Trescientos Setenta y Tres Mil Trescientos Siete Lempiras con
Sesenta y Ocho Centavos (L. 2,373,307.68) mensuales más el quince por ciento (15%) de
impuesto sobre ventas.
Queda convenido que “EL ARRENDATARIO” hará el pago de la cantidad por el arrendamiento
de la manera siguiente:
 AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO: Un deposito equivalente a
un (01) mes de renta y el monto del primer mes de arrendamiento, los pagos mensuales
se harán efectivo mediante la forma de arriendo anticipado haciendo los siguientes pagos
cada uno (01) de mes de ocupación.
Cualquier otro gasto que surja según las necesidades de “EL ARRENDATARIO”, ya sean éstas
de mobiliario, tiempo adicional al estipulado, área, etc.; “EL ARRENDADOR” llevará a cabo el
trámite correspondiente, el cual será acordado y firmado en un adendum de este contrato por
las partes, corriendo éstos por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.
Los pagos por parte del Arrendatario al arrendador los deberá hacer mediante transferencia
bancaria a la cuenta corriente de BANCO FICOHSA NÚMERO 2110102296 a nombre de la
Cámara de Comercio e Industrias de Cortés.
CLAUSULA SEXTA: DURACIÓN DEL CONTRATO.
El presente contrato tendrá una vigencia desde el uno (01) de enero del año dos mil veintiuno
(2021) hasta el treinta y uno (31) de marzo del año dos mil veintiuno (2021), pudiéndose
renovar por un plazo igual o mayor al original con un simple cruce de notas entre las partes; y
será para el único y exclusivo uso descrito en el presente contrato.
CLAUSULA SÉPTIMA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN.

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El presente contrato podrá ser resuelto antes de la fecha destinada para su finalización si se
produjera cualquier contravención a las disposiciones estipuladas en el mismo o cuando LA
CCIC lo considere pertinente, para ello, la CCIC se reserva el derecho en todo momento de
evaluar, valorar y hacer el cobro respectivo de la Garantía establecida en el numeral 6 de la
CLÁUSULA CUARTA, y en todo caso las demás sumas que resulten, todo en base a los daños o
perjuicios derivados de lo anterior. Por lo anterior, “EL ARRENDATARIO” deberá cancelar, de
forma inmediata, los valores que la administración de la CCIC le presente.
“EL ARRENDATARIO” será el único responsable por cualquier daño que sufran las
instalaciones de la CCIC O RECINTO FERIAL EXPOCENTRO, siempre y cuando, estos daños
fuesen ocasionados por su culpa o negligencia del personal que contrate o las personas que
albergue durante la ocupación.
CLAUSULA OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.
Ambas partes manifiestan que en virtud del presente contrato establecen que, toda
controversia, diferencia, reclamación, o interpretación que surja de este contrato, serán
sometidas y resueltas definitivamente de conformidad con el procedimiento de arbitraje no
institucional o procedimiento supletorio de acuerdo al artículo 54 de la Ley de Conciliación y
Arbitraje. El lugar destinado para la solución de las diferencias que resulten será las
instalaciones físicas que ocupan la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés. El idioma que se
utilizará será el español. La controversia, diferencia o reclamación se resolverá de conformidad
con el Derecho hondureño.
Asimismo, las partes determinan que el arbitraje tendrá una duración de dos meses, para lo cual,
en la nominación del tribunal arbitral cada una de las partes nombrará un árbitro y el tercero
será nombrado por los árbitros designados.- Igualmente, las partes contratantes hacen constar
su compromiso de cumplir con el laudo arbitral que el tribunal de arbitramento dicte, mismo
que adquirirá el carácter de cosa juzgada para todos los efectos legales, renunciando en este
acto a interponer ulterior recurso contra el mismo. El arbitraje será pagado de conformidad con

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el valor del contrato y de acuerdo a las tarifas que el Centro de Conciliación y Arbitraje mantiene
y serán debidamente cancelados a prorrata por las partes.
Ambas partes manifiestan que es cierto lo estipulado en cada una de las cláusulas del presente
contrato y por tenerlo así convenido, ratifican el contenido de cada una de ellas; y para
seguridad de ambas partes, lo firman en la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés a
los treinta y un (31) días del mes de diciembre del año dos mil veinte (2020).
Pedro José Barquero Tercero
Presidente de la CCIC
Max Alejandro González Bonilla
Secretario de Estado encargado en los
Despachos de Gestión de Riesgos y
Contingencias Nacionales

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